御海：发展是硬道理（卓老师3.4.修改更新）转自微信群

宁波松岙御海天下，一路走来真的一波三折不容易，虽然目前入住率不高，但是很多地方的基础已经奠定，初具规模，地方空旷整洁，空气清新，让人心旷神怡。

目前缺的是如何发展，如何聚人气，只要不违法，不杀人放火危害社会。政府缺的是资金和对我们的重视度，物业那就别提了，物业费收缴比例还是问题呢。

当然御海天下楼盘主体很好，材料也到位，就是装修质量不太行，配套那也没办法，毕竟恒大半死不活正在被清算。所以无论是谁接手御海天下，都是块“烫手的山芋”，加上本身工作人员要加强培训提高服务意识。很多整改如果确实没办法短期完成，只是需要简单回复说明理由，我觉得很多业主还是会理解的，但是如果影响到正常居住的维修必须第一时间出资金维修，如厨房漏水，卫生间门两侧渗水，顶部什么脱落等等，如我家的卫生间瓷砖掉了两块，暂时不影响生活可以缓缓，对方回复及时，说明原因，那也行，至少回复了。我最讨厌的是反应石沉大海，这会让我很气愤，要么搞好，要么简单给我说明原因，不然我会盯着你，包括去年国庆前电箱被撞，盯着他们国庆前蓝湾大道必须亮灯，最后几天终于回复并实现。包括政府部门，做，最好，不做，说明原因。所以物业你必须要有这种意识。

解释说明很重要，不然很多管家经理活该被业主骂，听说去年周总开除了几个管家，必须的。点赞👍。所以物业有些要紧的事自己主动向专班或政府请示，有困难，说明原因。但是紧迫的民生问题，即使借钱也要先替业主弄好了，如三区的个别电梯无法到达地下室。有些要紧的维修，如厨房漏水问题，你如果缺人员，好，给钱报销，我找松岙当地人做也行，价格效率性价比也会比你专班找的人要好。

很多人现在已经乐于接受了，首先我们要有知足感，毕竟先交房了，可以说御海天下我是第一个入住，2023年8月23日，黄道吉日，应该没人比我更早了。接下来，在三区已经连成一片的情况下，我们有更多的发挥空间了，所以接下来是图发展。如公交的改善，终于从一个站变成三个站，时间调整也相对合理了。

也有极少数业主说，公交是公共配套，大路有了，政府肯定会搞好的。我想说的是很多事情是靠我们积极争取而不是对方自动给你搞好，如一站变三站，要不是三区的冯亚萍阿姨（还没找到，知道的邻居帮我联系下，谢谢）向宁波电视台反应及后期跟进，估计没这么快实现。有个别业主说（可能不一定是业主，也可能都没来住过，都不了解我们这边的现状），买些公共活动器材需要我们业主出钱吗，镇政府或物业缺那几块钱吗？
第一，没让你出钱，是自愿集资。
第二，你混淆了概念，不缺钱和愿意捐钱是两码事。

就像我上《马克思主义的诞生》这一课，讲到背景知识，空想社会主义者认为：资本家总有一天会良心发现拿出钱来改善穷人的生活，哈哈哈，因为资本家不缺钱。我只想送你两个字：天真。所以学点历史还是有点用的。专班，镇政府或物业美其名曰没有这个计划，其实就是那么回事，当然他们不是不缺钱，而是真的没钱，根据奉化区镇政府内部消息，2025年主要目标是保工资，其他项目基本大大缩水，我们这里是恒大（私生子）更加不会首先考虑到，而是先考虑天妃湖和华侨城了，因为他们是政府项目和国企亲儿子，包括晚上亮灯都缩水，大半条路都没亮，而晚上漆黑一片又有大量工程车经过，其实很危险，需要有人去监督和跟进。

在这样的形势和环境下，我们要积极发挥主观能动性，历史上在交通便利的地方自发形成交易中心，称为草市。有业主又要担心了，乱哄哄的，交通拥堵等等，菜市场本来就要乱哄哄，只要不害人不危害社会。至于交通拥堵，好啊，有本事你让他们造成交易拥堵啊，我给你奖励。杞人忧天，以后繁华了再说吧。我们都是有素质的人，秩序自然会维护，保洁工作自然每天有人做，保洁阿姨每天还带些放养蛋，蔬菜之的来卖，我开玩笑说你打两份工赚两份钱嘛，哈哈。

所以，只要是对御海发展有利的事，我们都积极支持，邓小平说“发展才是硬道理”，其他都是扯淡，基本没人喜欢冷冷清清的御海，可能个别人除外，想清净，我建议她或他卖掉房子，去松岙龙华禅寺或尼姑庵出家，顺便把卖房子的钱捐掉一部分，那住持我认识，帮你谋个一官半职没问题，如果混的好的话有可能当住持。以后不用死，叫涅槃，万一出现几个舍利子，那就不得了了，高僧级别。我们以后都会死，你不是。

有人问我，你又不来常住，只是偶尔来度假，做这些事干嘛。给你唯一的答案：松岙是我的家乡，御海兴则松岙兴。可能有些人这辈子都不会懂的，因为在市场经济条件下在趋向私利的社会风气下，在所谓“我见得多了”的前提下，可能来自城市的人与来自农村的人不一样，纯朴度私利度有差异，可能他不了解中国农村，“见得多”见过几次呢，筹钱谋私利的事当然很多，但不代表全部，不代表一定是这样，即使活个100岁也未必见得了全部。更何况我们御海有些群是有反政府组织特点，当然原因是有的，但我建议我们要向前看，你们紧迫的东西去理性维权，多过开心日子，不是聚在一起喝茶时老是骂物业骂政府，累不累啊，也就嘴巴舒服了，当然也要紧的，但想办法提高生活质量才是心情舒畅的，你骂了有什么改善吗，支持你去政府或专班那里理性维权才显男儿本色。虽然以前可能是去维过权，但英雄不提当年勇。我们要向前看，要解决实际问题，支持继续图发展权利。

最后，御海天下，“御大海而聚天下人气”一定会早日实现，加油御海人，加油“新松岙人”。

附本次东方老师等理性去专班喝茶建议：
1.码头
2.沙滩，售楼处
3.严重影响业主生活的维修工作必须立即执行，其他可以缓缓，如我卫生间掉的两块瓷砖可以缓缓。如果没人，可以先给钱，我们业主找当地人做，价格谈妥同意然后维修最后报销。（我觉得最要紧的是这一条）